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房地产公司并购重组的模式-战略合作模式
这种模式主要存在于规模较大的企业之间，它们 各自拥有一定优势，从战略的高度考虑企业的合作。并购后有助于实现优 势互补。2 0 0 0年华润并购万科，其目的就在于实现战略的合作。万科在国 内房地产市场拥有……
2014-10-27 16:47:34
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房地产企业并购重组的背景
宏观调控政策、市场竞争对房地产企业资本实力和开发能力要求的提 高是并购整合的根本驱动因素。而现阶段国有资本在房地产行业的调整和 新进入者的涌现则进一步推动了房地产行业的并购整合。影响房地产企业……
2014-10-27 16:47:14
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并购重组
房地产企业并购重组活动大致可以分为两类：一类是政府推动的国有 房地产企业的重组并购。目的在于盘活国有资本存量；另一类是出于市场 竞争需要，房地产企业利用资本市场或者产权市场实现对目标企业的并……
2014-10-27 16:45:37
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可转债——地产商低成本融资新宠之恒基地产
与前两家公司相比，恒基地产(0 0 1 2．H K)玩转可转债的能力显然更胜 一筹，堪与巴菲特相媲美。 2 0 01年1月1 5日，恒基地产宣布在英国伦敦发行5 7．5亿港元可转 债，用于投资购买土地，高盛是其主承销商。这一次发……
2014-10-27 16:45:10
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可转债——地产商低成本融资新宠之华人置业
2 0 0 5年4月中旬，香港华人置业(1 2 7．K)发行l 7．5亿港元可转债， 其中2．5亿港元的零息可转债用于偿付德意志银行行使部分选择权。华人 置业发行的可转债总规模1 5亿港元。并可加码5亿，年期为5年。2 0 1 0年 换股……
2014-10-27 16:44:09
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可转换公司债的偿还
可转换公司债的发行人给投资人三个承诺：第一个承诺是在规定的日 期支付一定的利息；第二个承诺是到期偿还本金；第三个承诺是可转债可 以按照事先约定的转换价格，在一定期限内转换成固定数量的基准股票。……
2014-10-27 16:43:22
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收购的成本分析
对于借壳上市的房地产企业来说，其成本主要分为借壳成本、资产置换 成本、控股后资本运作成本和整合成本。 1．借壳成本 借壳成本是实际收购价格与被收购企业价值之差。在确定计价基础 时，分为两种情况。如……
2014-10-26 11:14:01
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房地产企业借壳上市的基本步骤
1．作为借壳方的房地产企业必须拥有一个优质的项目储备或充裕的 资金准备(包括有形资产、无形资产，以及现成的生意或资金等)。这是吸 引壳公司原有控股人愿意出让控股权和投资银行为其提供中介服务的 关键。……
2014-10-26 11:13:41