|
房地产企业并购重组活动大致可以分为两类：一类是政府推动的国有
房地产企业的重组并购。目的在于盘活国有资本存量；另一类是出于市场
竞争需要，房地产企业利用资本市场或者产权市场实现对目标企业的并
购．获取资金、土地和项目，实现快速规模扩张。这一类型的重组有两种形
式：一种是上市房地产公司收购其他上市公司或者非上市公司，另一种是
非上市房地产公司收购其他上市公司。非上市房地产公司收购上市公司的
行为被称为买壳上市或者借壳上市。
近年来，房地产行业的并购呈现持续增长的趋势．其中。较有影响的并
购或重组事件如下：2 0 0／1年／l月，天津泰达集团入主万通地产。全额收购万
通地产增发的3．0 8亿股，拥有万通地产增资扩股后2 7．8％的股权，成为第
一大股东。2 0 0 5年年初，万科通过旗下公司斥资l 8．5 7亿元，购入了上海
南都置地7 0％的股权、苏州南部4 9％的股权、浙江南部房产集团2 0％的股
权。2 0 0 6年1月，万科又以3．8 9亿元收购北京朝万房地产开发中心6 0％
的股权；2 0 0 5年2月，中国华闻投资控股有限公司收购上海新黄浦(集团)
有限责任公司7 5％的股权。2 0 0 5年岁末，北京两大国有房地产开发企业
——北京天鸿集团与北京城市开发集团完成重组，二者重组后的首开集团
总资产达5 0 0亿元，年经营收入超过l 0 0亿元。
|
