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房地产信托租赁模式
信托公司运用集合信托资金，向开发商购买房地产物业产权，再将购人 的房地产以长期、稳定的租约出租给房地产开发商或者物业承租人，以物 业的租金收入实现投资人长期稳定的回报。此外，投资人也可以享受物……
2014-10-28 19:12:30
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房地产信托回购模式
信托公司运用信托资金先买下房地产，房地产的购买价格通常为市场价格 的70％一80％左右，同时与该房地产的开发商签订项目回购协议，约定房地产 商在信托期限内溢价将房地产回购来实现信托受益。同时也可保证……
2014-10-28 19:12:02
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房地产信托贷款融资模式
房地产贷款融资模式为债权型融资方式。房地产开发贷款融资模式是 目前信托公司普遍开展的一种房地产信托融资模式。贷款类信托产品由单 个或多个投资人将资金委托给信托公司，由信托公司以贷款的形式投向企……
2014-10-28 19:06:24
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“盛鸿大厦财产信托优先受益权转让项目”
基本结构：北京元鸿房地产公司将其开发和建设的北京盛鸿大厦(市价 约4．1亿元)委托给北京国际信托投资公司(简称北京国投)。设立盛鸿大厦 财产信托。元鸿公司取得该信托项下全部受益权。然后，元鸿公司设立优……
2014-10-28 19:04:33
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房地产信托的类型(二)房地产财产信托
房地产财产信托是指委托人提供业已存在并具较强变现能力的房地产 类信托财产，将之委托给信托机构，设立财产信托，委托人取得信托受益 权；然后委托人再将信托受益权转让给投资者来实现融资．或者将受益权……
2014-10-28 19:04:06
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房地产信托的类型（一)房地产资金信托
房地产资金信托业务是指委托人将自己合法拥有的资金委托给信托机 构，由信托机构按委托人的意愿以自己的名义，以房地产(房地产及其经营 权、物业管理权、租赁权、受益权和担保抵押权等相关权利)或其经营企……
2014-10-28 19:03:35
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房地产信托的特征
1．信任是房地产信托的基础。房地产信托是建立在委托人对受托人 充分信任的基础上的，即房地产的所有权人相信受托人有能力去运用和保 有其财产，才会将财产委托给其经营管理。如果受托人不为委托人所信 任……
2014-10-28 19:03:16
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房地产信托的要素
1．信托行为。一般指信托当事人在相互信任的基础上，以设定房地产 信托为目的。通过签订合同或协议等书面形式而形成的一种法律行为。也 就是说，信托行为是指合法设定信托的行为。 2．信托当事人。信托行为……
2014-10-28 19:02:51