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信托的含义
信托，是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人。由受 托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管 理或者处分的行为。从心理上讲，信托是委托人对受托人的一种信……
2014-10-28 19:02:33
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行业集中度提高．企业规模逐渐扩大
房地产企业的资产规模逐渐扩大，通过各种形式的并购，行业集中度明 显提高，2 0 0 6年房地产百强企业研究报告表明。我国大型房地产企业房屋 销售额和房地产业务收入均有大幅上升，百强企业这两项指标的均值分……
2014-10-27 16:50:30
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国家政策支持房地产企业通过并购进行资源重组
为了提升产业集中度，扩大优势企业竞争实力，进一步实现资源的优化 配置，国家对房地产和与此密切相关的金融行业进行了有力的宏观调控。 国家近年非常重视大型房地产企业集团在规范市场秩序方面的重要作用……
2014-10-27 16:50:07
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注重品牌战略经营，为提高企业核心能力进行资
随着房地产市场的深化。我国房地产企业也逐渐走出了以项目经营为 模式的初级阶段．现正处于高速发展的阶段。为了适应市场要求，房地产企 业迫切需要转变成具有竞争力的现代企业，并购不止是针对某个项目。……
2014-10-27 16:49:48
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土地和资金是企业并购的原动力
现阶段我国房地产市场上土地获得渠道单一并且土地供应数量少。通过 公开招拍挂方式拿地的成本越来越高．尤其是对于外埠房地产开发企业而言 更是如此。在这种情况下，通过公司并购和项目股权收购获得土地相……
2014-10-27 16:49:31
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房地产公司并购重组的模式-业务扩张模式
企业处于高速成长期。有内在扩张需求．想要扩 大战略发展范围，增强自身的行业竞争优势．通过兼并收购方式企业可以 迅速做大做强或实现在某个区域市场的立足。从美国优秀房地产企业的发 展历程来看，在企业……
2014-10-27 16:49:02
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房地产公司并购重组的模式-借壳上市模式
由于上市融资条件较高，上市审批程序十分严 格，且受国家政策的制约较大，所以大多数的房地产开发商很难通过直接 上市募集资金。于是房地产企业(尤其是拿不到上市通行证的民营企业) 大多倾向于利用借壳上市……
2014-10-27 16:48:28
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房地产公司并购重组的模式-资源重组模式
该模式的主要特征是双方企业部掌握一定的资 源，但是一方具备明显的优势．为了发挥资源的最大效用，实现国有企业战 略重组、优化资源配置、调整产业结构而进行的资源控制权的调配。典型 案例：2 0 0 5年中国……
2014-10-27 16:47:59