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买受人商品房交付请求权与建设工程价款优先受
《批复》第2条规定，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后， 承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。也就是 说．相对于施工企业的工程价款优先受偿权．已经支付全部或者大部分款……
2014-10-26 11:03:56
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在建工程(房屋)抵押权与建设工程价款优先受偿权
在《批复》施行前，对建设工程中的被拖欠工程价款与在建工程抵押权 ；中突。司法实践大多以合同约定的违约责任和《担保法》及其解释的相关规 定作为判；夫依据。依据物权优先于债权的原则．以在建工程抵押……
2014-10-26 11:03:37
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买受人商品房交付请求权与在建工程(房屋)抵押权
买受人商品房交付请求权与在建工程抵押权通常不会产生；中突。按现 行的操作模式，开发公司为避免在建工程抵押影响项目销售，通常都与银 行事先洽商好了逐步解除抵押的时间和步骤，在消费者购买房屋时．项……
2014-10-26 11:03:16
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房地产开发融资涉及的相关法律制度概述-买受人
《批复》第2条规定，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项 后．承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。也就 是说，相对于施工企业的工程价款优先受偿权，已经支付全部或者大部分……
2014-10-26 11:02:42
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房地产开发融资涉及的相关法律制度概述-建设工
《合同法》第2 8 6条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以 催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工 程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折……
2014-10-26 11:02:08
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房地产开发融资涉及的相关法律制度概述-在建工
根据《城市房地产抵押管理办法》第3条的规定．所谓在建工程抵押是 指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地 使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作……
2014-10-26 11:01:44
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房地产开发融资中的法律问题
房地产开发货款是房地产开发融资的一个重要方式。此外。房地产开 发的资金来源还包括开发商自有资金、施工企业垫资以及预售房款等。项 目的启动需要开发商投入自有资金，包括项目计划立项、建设规划审批、……
2014-10-26 11:01:29
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永久性房地产开发贷款的风险管理
与建设性房地产开发贷款的风险管理一样．永久性房地产开发贷款的 风险管理也可分为贷款发放前的管理与贷款发放后的管理。 在贷款发放前阶段，借款人资格审查、尽职调查以及贷款发放的评估等 这些方面的工作……
2014-10-26 11:00:40