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住房抵押贷款证券化的参与者-服务商(servicer)
服务商通常由债券发起人或其附属机构兼任。它的主要职责是：(1) 定期向抵押借款人即原始债务人收取到期本金和利息；(2)将收集到的还 款存入受托管理机构开设的专门账户中；(3)按合同约定负责催讨借款人 的逾期……
2014-10-25 21:18:25
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住房抵押贷款证券化的参与者-3．投资者(investo
投资者是抵押贷款债券的债权人，包括机构投资者和个人投资者，以机 构投资者为主。对个人投资者而言．持有住房抵押债券可以获得较高的投 资回报；对于机构投资者而言，可以增强资金的流动性。优化资产投资……
2014-10-25 21:15:52
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住房抵押贷款证券化的参与者-特定交易机构(sp
特定交易机构，即特设机构．又称特殊目的公司或发行人，是为收购抵 押贷款资产和发行抵押贷款债券而专门成立的机构。SPV必须是一个独 立于其他金融机构的专门机构．以此避免关联交易。最大限度地保护投资……
2014-10-25 21:13:01
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住房抵押贷款证券化的参与者-发起人(originalor)
发起人．又称为原始抵押贷款债权人，它既是住房抵押贷款人．又是抵 押贷款出售者，主要是商业银行、储蓄机构和其他从事住房抵押贷款业务 的金融机构。发起人的职责是根据自身资产负债情况、资金需求状况、……
2014-10-25 21:09:50
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住房抵押贷款证券化风险的产生与传递 一美国“
房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)(以下简称两房)在美 国抵押贷款市场的运转过程中发挥着至关重要的作用。2 0 0 8年7月．两 房爆发财务危机，将美国的次贷危机推进至新的发展阶段。 两房的主要职能是通过向银行……
2014-10-25 21:07:34
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住房抵押贷款证券化的投资风险分析
抵押债券的投资风险主要；央定于抵押权的风险和利率风险，具体包括 如下几个方面的风险： (一)自然灾害引起的抵押物灭失风险 由于自然灾害(如火灾、地震等)可能造成抵押物灭失的风险，因此抵押 房屋一般部要……
2014-10-25 21:05:14
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住房抵押贷款证券化的模式
住房抵押贷款证券化主要是银行住房抵押贷款债权的证券化。它是指 金融机构(主要是商业银行)把自己所持有的流动性较差但具有较稳定的 未来现金收入的住房抵押贷款。汇集重组为抵押贷款池．由商业银行或特 定……
2014-10-25 21:04:47
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资产证券化的起源
资产证券化始于2 0世纪7 0年代的美国，最初仅限于住宅抵押贷款的 证券化。 美国当时金融制度中的某些特殊管制措施客观上刺激了住宅抵押贷款 二级市场的建立。一是政府对银行和储蓄机构营业地域的跨州限制。造……
2014-10-25 21:04:20