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联邦住房管理局抵押贷款保险(F H A)
2 0世纪3 0年代经济危机后，银行由于担心贷款无法收回，因而把首期 付款比例提高到5 0％左右，贷款期限在5年左右。很多家庭被排斥在贷款 市场之外。针对这种情况．政府进行干预。根据l 9 3 4年颁布的《国民住宅……
2014-10-24 16:02:31
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美国的抵押贷款保险制度
一、美国的抵押贷款保险制度 美国抵押贷款违约保险体系由政府担保机构和私人保险机构两大部分 组成。政府担保机构包括联邦住房管理局(简称F H A)和联邦退伍军人管 理局(简称VA)。FH A采用全额保险方式，VA采用限……
2014-10-24 16:01:33
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违约风险转移
依赖于金融衍生品市场以及保险市场．银行可以实现违约风险的转移 和分散。通过要求借款人提供履约保证保险，银行将违约风险转嫁给保险 公司。关于违约风险的保险问题我们在下一节专门讨论。利用金融衍生市……
2014-10-24 16:01:08
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住房抵押贷款审批过程
1．贷前调查。申请人需要填写商业银行规定的大量资料。信贷员在 审核申请人所提供资料的基础上，还需收集申请人的其他信息。并对申请 人的信用状况进行进一步的分析和评估。其中，申请人收入来源和收入水……
2014-10-24 16:00:07
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信用评分模型
信用评分的主要目的是将贷款申请者的信用级别分类。显示借款人在 未来某一特定时间内违约的可能性。为达到分类目的，依据某种理论．在 历史数据基础上构造出信用评分系统，然后输入申请者的相关指标数据，……
2014-10-24 15:57:24
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信用分析
信用分析属于事前的风险识别，通过信用分析银行可以将具有潜在违 约倾向的借款人排除．至少可以对贷款申请人的信用等级和风险状况进行 分等定级，提供不同的贷款合约，并采取风险损失防范措施。国外商业银……
2014-10-24 15:56:42
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违约风险管理基本业务流程
风险管理包括风险识别与评估、风险防范与控制和风险转移与补偿等 三个基本步骡。商业银行信用风险管理的基本业流程是指在遵循信用风险 管理基本原则统一额度授信原则和不相容职务分离原则的前提下，依 据《……
2014-10-24 15:54:40
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住房抵押贷款违约风险管理
在《巴塞尔协议》中，完全以居住为用途的房产作抵押的贷款被列入高 风险资产，风险权重5 0％。国际经验显示通常在贷款后的3到8年个人住 房贷款将进入违约高峰期。目前国内一些商业银行的不良贷款率正在上 升……
2014-10-24 15:53:56