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两根香蕉，换不来地方政府手里的一个西瓜（一
对住宅征收房产税，是地方政府新增的另一个税源。2叭1年1月28日起，上海、重 庆两个城市宣布实行征收房产税试点。上海的税率为04％。06％；重庆的税率为05％。l2％。有专 家说，沪渝试点成功之后，北京等城市将……
2014-10-30 14:01:21
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土地增值税流失25万亿（二）
在此前后，青岛、厦门、上海、北京等城市，纷纷提高了土地增值税的预征率。上 海是根据房价来确定预征率的，超过上年新房均价l倍的，预征率为5％。 从赵晓等的建议和国税总局2叭0年再次加大征收力度来看，土……
2014-10-30 14:00:41
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土地增值税流失25万亿（一）
为地方政府寻找新的财源，中央政府一直在想办法。现成的有一个，土地增值税。 它是地税的一部分。 大约l995年年初，我记得那时自己刚参加工作还在见习期，去参加了一个香港地产 商(他们叫发展商)代表团与有关……
2014-10-30 14:00:06
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像网瘾一样的土地财政依赖症
2009年9月月底，受朋友之邀，我跟北京几家同行去山西晋中市参观。到了该市才 知道，匣来他们是想让媒体帮政府规划的北部新城进行宣传推广。说得直白一点，就是帮政 府早点把地卖出去，卖个高价。 北部新城一……
2014-10-30 13:59:37
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上海嘉定清水颐园房地产贷款集合资金信托计划
发行机构：中泰信托投资有限责任公司 信托期限(月)：l 8 信托规模(亿元)：0．9 0 0 0 资金门槛(元)：4 0 0 0 0 0 预期年收益率：5．8％ 收益描述：预期年信托收益率为5．8％。受托人于信托期满一年及信托 期满后分配信……
2014-10-28 19:24:06
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信托计划的风险控制机制(三)对经营风险的控制
《信托公司集合资金信托计划管理办法》规定，信托资金可以进行组合 运用，组合运用应有明确的运用范围和投资比例。信托公司运用信托资金 进行证券投资，应当采用资产组合的方式，事先制定投资比例和投资策……
2014-10-28 19:23:20
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信托计划的风险控制机制(二)对信用风险的控制
在控制信用风险方面，信托公司通常采用抵押加担保的信用增级方式。 例如，上海国际信托投资有限公司设立的新中苑房产信托优先受益权转让 投资计划规定。该信托计划的信用增级措施是：(1)物业抵押。新中南开……
2014-10-28 19:22:51
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信托计划的风险控制机制(一)对流动性风险的控制
《信托公司集合资金信托计划管理办法》规定．信托计划存续期间，受益 人可以向合格投资者转让其持有的信托单位。信托公司应为受益人办理受 益权转让的有关手续。这意味着。信托单位的交易平台是由信托公司……
2014-10-28 19:22:16