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房地产贷款融资模式为债权型融资方式。房地产开发贷款融资模式是
目前信托公司普遍开展的一种房地产信托融资模式。贷款类信托产品由单
个或多个投资人将资金委托给信托公司，由信托公司以贷款的形式投向企
业，由该企业到期还本付息。该类信托产品侧重于信托的融资功能，对信
托公司而言操作简单、管理方便、期限灵活、收益较高，介入项目的阶段可
自主选择。
建设集团融资(股票质押)集合资金信托计划"，信托规模8 6 0 0万元，资金
门槛5()万元．该信托资金运用方式为向鼎立建设集团股份有限公司提供一
年期的信托贷款。鼎立集团以其持有的3 1 4 0万股鼎立股份限售股股权作
质押，并以其对鼎立股份的2亿元应收账款作质押。
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