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发行机构：中泰信托投资有限责任公司
信托期限(月)：l 8 信托规模(亿元)：0．9 0 0 0
资金门槛(元)：4 0 0 0 0 0 预期年收益率：5．8％
收益描述：预期年信托收益率为5．8％。受托人于信托期满一年及信托
期满后分配信托利益，分配采取现金方式。受益人按信托资金占信托计划
资金的比例，享有信托利益。
资金运用：贷款 发行地：上海
用款人：上海清水颐园房地产有限公司
用款项目：清水颐园二期项目
信用增级方式：1．项目公司已与中泰信托签订《土地抵押协议》，将其
合法拥有的位于上海市嘉定工业区l 9 0街坊(2宗，土地面积5 5 3 11平方
米，容积率为l．3)，编号为沪房地嘉字(2 0 0 5)第0 0 2 3 8 4号上海市房地产
权证项下地块的土地使用权抵押给受托人，作为项目公司偿还贷款的担
保。该土地使用权评估价值为人民币l．2 1 4 4亿元。2．上海新城创置房地
产有限公司与中泰信托签订《房产抵押协议》，将其合法拥有的位于成都北
路3 3 3号．编号为沪房地市字(2 0 0 3)第0 0 4 3 2 6号上海市房地产权证项下
建筑面积为1 0 01．6 8平方米的办公楼房产抵押给受托人。作为项目公司偿
还贷款的担保。该办公楼房产评估价值为人民币2 9 3 4．3万元。3．项目公
司股东新城股份为项目公司偿还贷款本息提供不可撤销的连带保证责任担
保。新城股份是江苏省第一家以房地产开发经营为主营业务的B股上市公
司，名列江苏省房地产企业综合实力5 0强第二名，股票代码9 0 0 9 5 0。注册
资金3 3 1 9 1．4万元，注册地江苏常州市。截止到2 0 0 4年l 2月3 1日，新城
股份总资产3 0 5 9 5 4．0 2万元，；争资产5 2 0 6 5．8 1万元。
推介起始日：2 0 0 5 0 6 1 3 推介终止日：2 0 0 5 0 6 3 0
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