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抵押合同中的重要条款——抵押房地产转让
在一般情况下，抵押贷款合同将允许抵押房地产的再次转让，但是会对 这种转让的性质做出明确的约束。这类约束主要包括： (一)在抵押贷款尚未完全清偿的情况下。抵押房地产的转让原则上需 要经过抵押权人的书……
2014-10-23 15:46:44
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抵押合同中的重要条款——交费项目条款
在抵押贷款合同中，有一些条款明确规定了抵押人缴纳各种与抵押房 地产相关的税费义务，从贷款人的角度看，制定这类条款的目的在于实现 贷款风险部分向借款人的转移。一般来说．抵押贷款合同中所规定的借款……
2014-10-23 15:46:13
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住房抵押贷款的创新品种-M ortgage()he账户
这是香港渣打银行推出的一项业务，被称为按揭业务中革命性的创新。 该账户将按揭借款人的存款账户与按揭账户相连．把每日的存款账户余额 作为借款人可以提前偿还贷款的本金，用以减少借款人的利息支出。而……
2014-10-23 15:45:24
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住房抵押贷款的创新品种-负资产按揭
负资产按揭|_j是香港金融界针对房市极度低迷的情况、为转移贷款违 约风险而推出的应急产品。自l 9 9 8年亚洲金融风暴以后．香港房地产价 格一路暴跌，截至2 0 0 3年春已经平均下降了6成半左右，而且房地产市场……
2014-10-23 15:44:04
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住房抵押贷款的创新品种-逆向年金抵押贷款
逆向年金抵押贷款又称住房反抵押贷款．是指为解决虽有房产但收入 较少的老年人的生活困难，银行允许老人以现有房产作抵押，在约定期限 内每月支付老人一定数量的生活费，期满后借款人或其继承人或是还款或……
2014-10-23 15:41:02
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住房抵押贷款的创新品种-漂浮式抵押贷款
漂浮式抵押贷款又称部分分期付款，即借贷双方商定一个名义贷款期 限和一个实际贷款期限，在名义贷款期限内按等额本息法每月还款；当实 际贷款期限到期时．按照当时的市场利率一次性付清所有的贷款余额。一……
2014-10-23 15:38:49
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资产定价中的现金流量(二)现金流的时间性
现金流的取得时间与资产价值有关系。对于现金流量相同的两种资 产，现金流越早产生的资产，其价值越大。这是因为现金流越早收到，就可 以越早地用于再投资赚取投资收益或者减少所需支付的利息，两者都能增……
2014-10-22 19:48:14
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房地产金融政策的演变路径和取向进行的总结
1．房地产金融政策正在对不同的市场需求给予关注。从以上的回顾 中不难看出，为了抑制房地产过热和房地产泡沫的出现，我国的房地产金 融政策开始对不同的房地产需求采取不同的反应方式。对于真实的住房需……
2014-10-22 19:44:08
