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房地产融资租赁的基本形式-直接租赁
直接租赁是指物业出租人根据承租人的要求开发建设 房地产来实现融资的方式。现在用如下案例说明具体的融资过程。例如， 拥有一块空地的业主，根据某租户的要求。新建一幢造价为l 0 0 0万元的超 级市场，并与……
2014-10-28 19:57:33
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融资租赁按其业务的不同特点可分为如下几种形
(1)直接租赁。直接租赁是融资租赁业务中比较普遍的一种形式。即 由出租人向设备制造商购进设备后直接出租给承租人使用。直接租赁的出 租方主要是制造商、独立租赁公司和专业设备租赁公司等。 (2)售后租赁。又……
2014-10-28 19:49:09
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住房公积金贷款的基本额度、期限和保险
住房公积金管理中心根据借款人及其配偶的单位及个人住房公积金缴 存情况以及借款人所购房屋价格，计算并确定借款人实际贷款最高限额。 也有的城市根据借款人实际债务负担能力来确定货款额度．例如昆明市规……
2014-10-23 16:06:34
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住房公积金贷款的对象和条件
贷款对象是购买、建造、翻建、大修自住住房、集资合作建房并按时、足 额缴存住房公积金的职工。 借款人向管理中心申请住房公积金贷款应具备以下条件： (1)申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房……
2014-10-23 16:06:00
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住房公积金制度的发展阶段
从l 9 9 1年5月上海首先建立住房公积金制度以来，住房公积金制度在 我国不断发展完善，覆盖面日益扩大，归集资金量稳步增长，已成为住房分 配货币化的一种重要形式，成为房改的一项基本制度。回顾住房公积金……
2014-10-23 15:57:57
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抵押贷款合同中的其他重要条款
在抵押贷款合同中。还存在一些其他的重要条款．这些条款包括： (一)贷款人占有抵押房地产条款。在抵押贷款合同中，可能还包括贷 款人占有抵押房地产条款，该条款规定，在作为抵押品的房地产委付期间， 贷款……
2014-10-23 15:56:47
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抵押合同中的重要条款——抵押贷款违约
发放抵押贷款的主要风险之一就是，借款人可能会以这样或那样的形 式违约，因此，在抵押贷款合同中．有许多条款是专门针对违约而制定的。 (一)对抵押贷款违约的认定。在抵押贷款合同中。一些条款对违约行 为……
2014-10-23 15:47:58
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抵押合同中的重要条款——提前还款
在市场利率水平变动的-睛况下，为了减少不必要的利息支出，借款人可 能会实施提前还款，如果出现这样的情况，贷款人的利益无疑将遭受损 失。iu因此．在抵押合同中，贷款人一般会对提前还款的行为加以一定的……
2014-10-23 15:47:14
