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在抵押贷款合同中，有一些条款明确规定了抵押人缴纳各种与抵押房
地产相关的税费义务，从贷款人的角度看，制定这类条款的目的在于实现
贷款风险部分向借款人的转移。一般来说．抵押贷款合同中所规定的借款
人的缴费项目包括：
(一)抵押房地产相关的各种税费、评估费用、杂费以及所有较抵押还
款有优先权的缴费项目，在一些情况下，可能还包括相关的租赁费用。之
所以将上述费用纳入到交费项目的范围之内，其主要原因就在于，贷款人
想通过这样的规定，规避抵押物权所可能受到的损害。
(二)意外保险费用。为了防范抵押贷款的风险．贷款人一般会要求借
款人办理可能会对抵押房地产造成价值损害的意外风险保险事宜，并要求
借款人按照保险合同的规定按时交纳保险费用。需要指出的是，办理意外
保险并不是抵押贷款合同的必备要件，在一些-睛况下，贷款人可能并不将
是否办理意外保险作为发放抵押贷款的必要条件。
在具体执行中，贷款人一般要求借款人在上述有关费用交纳之前，将这
些费用先期转交到贷款人手中．然后再由贷款人代为缴纳．这样做的目的
是为了交费项目条款能够得到严格执行。
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