|
漂浮式抵押贷款又称部分分期付款，即借贷双方商定一个名义贷款期
限和一个实际贷款期限，在名义贷款期限内按等额本息法每月还款；当实
际贷款期限到期时．按照当时的市场利率一次性付清所有的贷款余额。一
般适用于实行固定利率的金融市场中。
举例说明：贷款1 0万元，利率l 0％，实际贷款期限l 0年，名义贷款期
限为3 0年。前1 0年每月还款额按3 0年期计算约8 8／l元。而若按l 0年期
计算则每月实际还款额应为l 3 5 6元，也就是说每月减少了4 7 2元的还款
额度。l 0年期满时贷款余额约9 0 3 1 2元必须一次还清。
这种贷款的特点是在固定利率机制下．如果发生通货膨胀导致利率上
调，贷款方要求最后一次还款按照当时的市场利率计算，可以借此转嫁利
率风险；对于借款方来说，每月还款额度相对较少，前期还款压力较小．利
于灵活使用资金；但期满时要求一次还清贷款余额，负担过重、风险较大，
一般需要再次融资。
(责任编辑：zhi) |
