|
在一般情况下，抵押贷款合同将允许抵押房地产的再次转让，但是会对
这种转让的性质做出明确的约束。这类约束主要包括：
(一)在抵押贷款尚未完全清偿的情况下。抵押房地产的转让原则上需
要经过抵押权人的书面同意。在没有获得书面同意的情况下，如果抵押人
擅自转让抵押房地产，则抵押权人有权要求抵押人立即偿还全部未清偿款
项，并要求一定的赔偿。否则。抵押房地产的转让在法律上是无效的。做
出上述约束的目的在于，使抵押权人有能力保护自己的抵押物权不受房地
产新业主的侵犯。
(二)如果抵押人；夫定将抵押房地产进行转让。抵押权人则有权根据市
场现行的利率水平适当提高抵押贷款的利率水平。进行这一约束的目的在
于，减少抵押房地产的受让者申请在利率方面更具吸引力的新贷款的可能
性。可见，这种限制将有利于贷款者规避利率波动的不利影响。
(责任编辑：admin) |
