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发放抵押贷款的主要风险之一就是，借款人可能会以这样或那样的形
式违约，因此，在抵押贷款合同中．有许多条款是专门针对违约而制定的。
(一)对抵押贷款违约的认定。在抵押贷款合同中。一些条款对违约行
为做出了明确的界定。从具体定义上看，抵押贷款违约行为是指违背抵押
贷款合同规定的行为。抵押贷款违约最常见的形式是。借款人没有按期偿
还抵押贷款本金和利息。此外，如果借款人没有按时交纳与持有抵押房地
产相关的税费、保险费，也属于违约行为。借款人的以上违约行为。只需要
承担相应的民事责任，但是如果借款人在获得抵押贷款的过程中，实施了
金融诈骗行为的话，则需要承担相应的刑事责任。
(二)罚息条款。所有的抵押贷款合同中部包含了罚息条款。按照罚息
条款的规定，当借款人出现逾期还贷时，借款人将因此支付相应的违约罚
金。一般来说，罚金的数额取决于三个因素：其一是逾期还贷的时间，其二
是逾期还贷的金额，最后一个是对逾期还贷资金的处罚利息。
(三)取消抵押品赎回权。在房地产抵押贷款中，借款者虽然将房地产
的抵押权转移给了贷款者，但仍然合法享有重新赎回抵押权的权利，这种
权利就是我们所说的抵押品赎回权。抵押品赎回权实际上给予了借款者随
时重新享有抵押房地产完全产权的权利，因此，从法律意义上看，如果贷款
人出于风险控制的考虑而想对抵押房地产进行处置的话，就必须首先取消
借款人所合法享有的重新赎回抵押权的权利，不然的话．法律将不允许贷
款者对抵押房地产进行处置。因此，所有的抵押贷款合同部赋予了贷款人
取消抵押品赎回权的权利。
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