“i00亿?i00亿不是我的目标。”面对我的遣问，黄文仔只是作了一个否定式的回
菩。不过，在内部的一次讲话中还是透露了黄文仔的一点野心：  “宏宇集团在中国楼市至少
要纵横50年。”为了配台上市，2008年伊始，宏宇集团宣布更名为星河湾地产，董事长当然
还是单一大股东黄文仔。
    那还是2005年，刚参加完广州星河湾最新的样板问发布。“黄文仔做不大?他们这
个说注是错误的!”他匣本就浃亮的声音突然问拉高了起来，直直地盯着我，眼睛闪着鹰一
样的光，锐利得令人发虚。“我在广州、北京的4个项目，不舍地下，台起来建筑面积有330
万平方米，这样的企业不算小了口巴?”
    年销售额i00亿元，如果列为目标的话，黄文仔早就可以洗洗睡了。因为2009年星
河湾地产的销售收入就达到l30亿元，仅仅4个项目。
    2叭0年7月31日，太匣星河湾开盘。当时就有徽博宣称，开盘几小时就实现销售额
40亿元，当天达50亿元。后来我查了一下资料，发现现在的媒体真是太懒惰了，绝大部分媒
体的发稿内容居然相差无几，明显是直接剪贴地产商提供的新闻通稿。
    新闻通稿称：开盘日，太匣星海湾大幅超越浦东星河湾40亿元销售业绩，再谈刘造
纪录。根据资料，2009年8月8日，浦东星河湾开盘首日刘下销售264套、成交金额超40亿元
的中国楼市纪录。但是，太匣星河湾开盘那天销售额究竟是多少语焉不详，“大幅超越”浦
东缺乏可信度。但因为星河湾地产不是上市公司，真正的销售数据尚难找到。
    我相信，太匣的很多客户就是本地的能源企业家，备称煤老板或者他们的下一代，
甚至下下一代。此前，北京星河湾的大批业主就来自同样一个群体。据说，那时，有煤老板

直接把车开到售楼处，后备厢装着成捆的现钞，最多的一个买了4套房。
    太匣星河湾吊足了人们的胃口，大家很自然地要将目光投向黄文仔的下一个项目：
上海星河湾。可是，这个据说售价每平方米近5万元的项目，开盘时问一推再推，从2叭0年8
月月初推到8月月底，再推到9月月底，直到lo月11日，爆出了“上海星河湾单套房涨价400
万被投诉”的消息：从9月意向定价45000元／平方米直线上涨到lo月8日通知开盘价的56000
元／平方米。襄论哗然。即使如此，上海星河湾的房源也是一售而空。
    襄论的质疑，并不能减少黄文仔及星河湾的硬度。是的，黄文仔是个有硬度的人，
外形有硬度，性格有硬度，他刨造的产品也有硬度。
    1982年下海，到1994年，黄文仔做了整整12年的钢材贸易，  “一个月飞上海两三
次”。那是做贸易的中国商人的大好时光，  “那真是最牛的生意”，黄文仔嘴里轻轻
地“喷”了一声，不经意地摇了摇头，当年钱为什么那么好赚，现在想起来仍让他觉得不可
思议。黄文仔顺利地完成了最初的积累。“1984年我(赚的钱)就过百万了，”黄文仔自己
解释说，  “那个时候万元户才刚开始出现。”黄文仔是广州第一个买奔驰车的。
    后来，黄文仔转做木材生意，并开了自己的木材?／UT厂。利润越来越微薄，做不下
去了。而匣来实力不如黄文仔的商人，因为做了房地产，却跑到他前面去了。l994年，黄文
仔刨立宏宇企业集团，涉足房地产开发。第一个项目是建筑面积20多万平方米的宏宇广场，
于1996年推向市场。以黄文仔现在的眼光，恨不得不认宏宇广场这个早生的臻子，太缺少星
河湾地产的基因了。
    2003年，因广州星河湾而在当地声名大噪的黄文仔，悄然来到北京，协议莸得了现
在名叫北京星河湾的地块，总建筑面积约60万平方米。这个项目早在2004年8月就已开工，

但一年时问里，房地产业内也没几个人听说过。几乎没人能莸准进入小区内部参观，  “我们
老板说了，是从哪个保安把的口进去的，就开掉哪个保安。”门口的保安说。
    不瞒你说，黄文仔确实让见多识广的北京地产商大吃了一惊。几乎从来没听说过的
黄文仔，突然弄出这么个直晃眼的星河湾，外墙石材和内部装修给你扑面而来的硬度感。当
时北京星河湾铺天盖地的广告就是“豪宅法则”、“中国豪宅分水岭”。后来北京市主要领
导限令将各主要干道刺人神经的豪宅广告全部撤去，据说与此有关。
    但我个人对这种美轮美奂的豪宅，有一种疏离感。当黄文仔问我对北京星河湾的观
感时，我直言不讳地说：  “非常好，但我怎么没有家的感觉，而像是在酒店，而且是四星级
商务酒店?”听惯了惊叹语的黄文仔，转过身去不理我。
    星河湾最为人称道的正是它的园林绿化。“我说要把北京星河湾的园林做得能与广
州星河湾相媲美，没有人相信；我说北京星河湾的水在冬天不会结冰，也没有人相信，”黄
文仔说，  “他们总是问，为什么我们找的树那么好，天衣无缝，哪里知道我们花了多少心血
啊．l”
    黄文仔式的认真几乎和星河湾一样知名。  “别人说我认真得走火八魔，我不在乎这
样的评价，我只在乎我的产品。”据说，黄文仔经常会因为某件小事做得不够精细而大骂手
下的员工。黄文仔毫不犹豫地向记者承认了这一点：  “对，没有余地，我也不会拐弯。有错
就批他，难道这不是最大的奖赏吗?”
    北京的房子好卖，而且卖得贼贵，富力地产的张力就说过，他们建的同样的房子，
北京要比广州利润高出30％。但北京没有好房子。星河湾的出现，某种程度映衬出了北京地
产商的懒惰。黄文仔提到，北京东三环边一个很有名的项目，外面看起来很光彩，刚到北京

找地时，“我在里面住过，简直就是建筑垃圾啊”。
    黄文仔说，其实，北京很多地产商也心疼自己的产品没有做好，但又实在没有水平
做好，没有人才，也没有好的理念。
    “我对产品要求确实很苛刻，每一个细节都要用心，因为业主买你的房，要在这里
生活70年，要是几年后又是漏水，又是质量问题，剩下的60多年他怎么过?”说着说着，黄
文仔的声音又大了起来，好像他面前站着的正是一个应受斥责的地产商，  “可是，现在的消
费者，买了房都开开心心的，你找到了没有?都是买一次后悔一次，让他怎么尊敬你?”
    我看黄文仔有些激动了，就转移话题：  “黄总的身体很棒啊，经常锻炼?”
    “我的身体真的是非常好。”出生于l953年的黄文仔毫不谦虚地回菩，轻轻地拍了
拍胸脯。黄从l996年开始打网球，现在每周要打三次网球，周二、周五和周日晚上的8：O0
～11：O0，“这是铁律”。在广州，常和黄一起打球的是5个省级和国家级运动员，“到了
北京我也是专找高手打”。
    星河湾地产副总裁粱上燕宣布，2叭0年星河湾地产将有六大项目同时运作，年销售
额仍将超过i00亿元。2叭1年星河湾地产的重头戏则是总规划面积达78平方公里的鄂尔多斯
星河湾，据说这个项目2叭1年的销售目标就达i00亿元。
    2008年年初，星河湾地产赴港上市计划搁浅，黄文仔没有透露何时重启首次公开募
腔。此前，黄文仔亲口对我说，他没有上市的打算，星河湾也不准备上市。但他后来显然还
是被投行说动了心，虽然时运不济被迫搁置。我个人仍坚持认为，以现在的产品形态和商业
模式，星河湾地产没有必要上市。
    2叭0年《福布斯》全球富豪榜，黄文仔以10亿美元居第937位。