房地产金融是金融学的一个分支。房地产金融以房地产实体及其产权
的交易过程中所涉及的各种金融服务的供需机制以及相关金融活动对房地
产市场的影响为研究对象。房地产金融不仅是从宏观层面也是从微观层
面，不仅是从银行信贷供给的角度也是从微观主体融资需求角度来研究以
下相关问题：
    1．房地产资本市场：包括房地产股票、债券．房地产投资信托基金，住
房抵押贷款证券化等；

    2．住房抵押贷款和商业房地产贷款的风险管理；
    3．房地产贷款评估：包括住房抵押贷款和商业用房地产贷款的估价；
    4．房地产投资和融资决策；
    5．房地产投资组合；
    6．房地产投资和证券化中的税收问题；
    7．住房金融制度改革；
    8．房地产保险和贷款担保；
    9．房地产金融风险与房地产泡沫；
    1 0．法律和房地产信贷；等等。
    房地产不仅包括房地产实物，更重要的是包括了能够被让渡和交易的
房地产权益，所以房地产金融研究范围较宽泛。