2叭0年10月，上海市匣住房保障与房屋管理局副局长陶技兴被查。据透露，其涉嫌
寻租于上海规模虎大的配套商品房建设等领域。
    因为房地产的产业链长，价值高，很多黑手都伸向了这个领域。自从推行住房商品
化以后，房地产从来都是腐败的高危、高发、颤发的领域。有的城市有与房地产有关的案件
占腐败案件总数的四成。近几年查处的一些省部级领导违法犯罪案件，房地产都是高发区。
    2009年浙江检察机关查处的近千件贪污贿赂案件中，至少有i／4案件涉及房地产。
200 7年浙江省查处国土系统贪污贿赂案件33件34人，县级局正副局长7人；2009年，全省ll
个设区市的国土局中有3个局“一把手”落马。
    房地产腐败高发的部门主要是土地、规划、房管等。2叭0年1月8日，中央纪委监察
部召开新闻通气会介绍，2009年，各级纪检监察机关会同有关部门查处土地违法违规案件
33643件，其中纪检监察机关查处i001件。
    中央对房地产领域的腐败程度是很清楚的。2009年8月，中办、国办联台印发《关
于开展工程建设领域突出问题专项治理工作的意见》，从六个方面指出了我国工程建设领域

存在的突出问题。为此，中央决定，用两年左右的时问，集中开展工程建设领域突出问题专
项治理工作。
    上述工程建设领域，就是我们常说的房地产领域。中央文件所指出的那些突出问
题，均为房地产业内所熟悉，甚至是潜规则。一位做了l0多年房地产开发的商人说，已经查
处或暴露出来的问题，只是水面上的，水面以下的问题要多得多。
    随着地价和房价的高涨，房地产案件的贪腐金额越来越高，现在一个房地产案件披
露出来，涉案金额动辄千万元。2叭0年9月8日，贵州省贵阳市匣市长助理樊中黔因受贿罪、
巨额财产来源不明罪，终审被判死缓。法院查明，樊中黔在担任贵阳市规划、建设等部门负
责人的10余年问，先后收受70多个开发商“礼金”，受贿金额达上千万元。
    但这些所谓的千万金额，与辽宁抚顺的罗亚平比起来，是小巫见大巫。匣抚顺市国
土资源局顺城分局局长罗亚平涉嫌贪污145亿元，她的案子被中纪委领导批示为“级别最
低、数额最大、手段最恶劣”。这位仅持有高中文凭的科级干部，200 1～2007年，采取造假
套取土地补偿金等手段贪污3400余万元，通过例卖土地资源莸利3 700余万元，另有4400多万
元的资产不能说明台注来源，涉案总金额l亿余元。
    令人瞠目的是，2007年年初，抚顺市决定对顺城区土地局实行直管，这一决定却促
使罗亚平加紧了敛财速度，到当年7月9日被“职规”，半年时问贪污公款1991万元，平均日
进10万元。真是时不我待。
    房地产贪腐数额，没有最多，只有更多。2叭1年5月12日被判处死刑的杭州市匣副
市长许迈永，受贿l45亿元、侵吞国有资产5300余万元、违规连还土地出让金7 i00余万元，
涉许迈永案的l4个单位或个人，几乎都与房地产项目有关。

    房地产的寓案特别多。2007年，重庆揪出的一系列房地产腐败“寓案”，涉及近10
名厅局级干部。其中，匣重庆市规划局副局长粱晓琦收受28家开发商和个人贿赂，金额超过
1589万元，于2008年11月12日被一审判处死缓。截至目前，已有7位厅局级官员先后受审。
除粱晓琦外，时任重庆市渝中区副区长王政、渝中区匣党委副书记兼纪委书记郏维、沙坪坝
区副区长陈明案均已于2007年开庭。重庆市九龙坡区匣区长黄云，重庆市经济技术开发区巡
视员、匣开发区党工委书记、管委会主任唐文峰，重庆市地产集团董事长、匣市国土房管局
副局长王斌则于2008年先后走上被告席。2009年2月2 7日，匣重庆市规划局局长蒋勇因受贿
1 796万余元被判死缓。2009年5月15日，重庆市规划局匣党组成员、市规划展览信匣信长
(副厅级)查红因受贿109万元，被重庆市第三中级注硫判处有期徒刑10年6个月。
    麻城则是主管领导一锅端。2009年7月2日，国家贫困县湖北麻城市政府发布通告
称，市委书记邓新生因涉嫌个人违纪，于5月15日被湖北省纪委职规，6月1日被免职；麻城
市主管城建的副市长徐圣贤，被黄区市纪委职规，6月S日被免职；市建设局局长夏桂桎亦被
职规；市房产局书记陶兴文、市建设局副局长熊文俭被麻城市检察硫立案侦查。黄区市纪委
副书记刘千乔随后对记者表示，邓新生、徐圣贤等人的落马，源于涉嫌接受房地产商的贿
赂。据介绍，虽然该县是贫困县，但房价击丁要比周边县贵几百元。
    国务硫参事任玉岭说，房地产领域的腐败问题，已经到了积重难返的程度。
    以上列举的一些案件，与房地产有关，击丁很少直接提到房子。而事实上，给相关权
力部fIT作人员买房超低折扣，甚至半买半送，已是业内的另一个潜规则。如今，有些腐败
案件已发展到直接给当事人送房子、送商辅的地步，而且手注隐秘。
    低价买房者或送房者，不会傻到公开用权力者的身份证去作房产权属登记。有在房

  地产公司工作的朋友告诉我说，经常遇到这样的购房者，分明是公务员，登记的却是农村的
  身份证。有的客户全款购房，虽然用别人的身份证，但不小心会在“联系人”方面露出马
  脚。他暗示，房产权属登记系统每个市都是联网的，如果要查腐败，房子是最好的突破口。
  不过，照着户口本去查可能会失望而归，那太低估贪腐者的智商了。
    我曾经跟朋友讨论，房价的高涨，扩大了腐败者的胃口。匣来贪污受贿i00万元就
  能买一套房，现在可能需要200万元、300万元。匣来贪污受贿是收钱，现在得送他房子才给
  你办事。房价提升了腐败者的价码，从反腐的角度也应该控制和降低房价。
    有人说，如果不反房地产领域的腐败，房地产调控就很难收到实效，房价也难以下
  降。一方面是指，腐败导致的灰色和黑色收入，是推高房价的一大动力。另一方面是因为，
  房地产领域的寻租者，是房地产利盏集团的同盟，他们天然地具有维护房价上涨的动力。
    从这个角度说，本节的标题应该是职向的：既可以说房地产毁了一大批官员，也可
  以说是一大批官员毁了房地产。从房地产管理“善浩”的角度，很多人可能会倾向于后一种
  看法。