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目前，房地产信托计划中占据主导地位的仍然是抵押贷款型信托，股权
投资方式以及组合股权与贷款的混合方式分别居第二和第三位。不过，很
多股权投资信托主要是顺应央行要求房地产开发商申请银行贷款时所有者
权益不低于3 5％的规定而采取的阶段性股权投资。而类似美国房地产投资
信托那样针对优质物业进行长期投资的信托计划比较少，只有北京国际信
托发售的法国欧尚信托计划等少量产品。这；夫定了房地产信托投资的主要
收益来自于贷款利息收入，而不是租金收入。
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