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据2 0 0 3年末的统计，大部分房地产信托产品规模在1亿元以下，占
5 5％。5亿元以上项目只有3个。信托计划平均规模为1．2亿元。到现在
这种情况并没有明显改观。信托产品规模小与监管部门不允许信托机构公
募、不准异地开设网点以及缺少流动性平台等因素有关。
信托计划期限较短。通常而言，信托在整个金融体系中发挥的是长期
融资的作用，这一点在《信托公司管理办法》中有明确规定。它要求“信托
投资公司接受由其代为确定管理方式的信托资金．其信托期限不得少于一
年”。但就现有的信托计划而言，尽管符合这一要求，大部分信托产品年限
在l 3年，合计其8 2％，3年(含3年)以上的中长期产品只占1 8％。并不
具有中长期融资功能。
(责任编辑：zhi) |
