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目前房地产公司借壳上市，主要有三种途径：第一，是对ST公司的重
组，通过“资产重组结合增发”．借壳ST公司上市；第二种方式是利用上市
公司再融资的机会借壳，主要以房地产公司股权来认购上市公司定向增发
的股份；第三种形式则是纯粹的借壳。通过收购上市公司控股权而实现借
壳上市的目的。
例如，2 0 0 6年北京润丰房地产公司收购圣雪绒事件。圣雪绒将其全部
资产转让给其控股股东宁夏圣雪绒国际企业集团有限公司后．北京润丰房
地产公司则向圣雪绒注入等价的资产及现金l 0 0 0万，这样通过承接圣雪
绒的债务加1 0 0 0万现金完成对圣雪绒8 0 0 0万股国有股权的收购，该股权
占圣雪绒总股本的5 1．0 5％，结果是北京润丰成为圣雪绒的实际控制人，圣
雪绒从一家亏损的纺织企业变身为资产质地优良的地产类上市公司。
另一个案例是北京金融街建设集团收购重庆华亚。2 0 0 0年1月北京
金融街建设集团收购重庆华亚第一大股东华西包装集团公司持有的法人股
4 8 6 9．1 5万股，股权比率6 1．8％，总价l．8 5亿元。随后重庆华亚将其拥有
的l 6 5 4 5万元资产与金融街建设集团拥有的l 6 4 3 3万元房地产资产进行
等值置换。置人资产包括两部分：一部分是在金融街区域具有稳定租金收
益的房地产．另一部分是全资子公司北京金融街房地产经营公司的全部股
权。收购完成后．重庆华亚更名为金融街。金融街上市后累计募集资金
6 6 9 2 0万元。
(责任编辑：zhi) |
