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尽管永久性房地产开发货款是在房地产开发项目建成以后才开始发放
的，但是，由于借款人在房地产项目开发建设期间所借贷的建设性房地产
开发贷款需要用永久性房地产开发贷款来；中抵，因此，永久性房地产开发
货款的贷款人同样需要对贷款项目的开发成本(包括开发项目的投资支出
和开发项目在开发建设期间的经营支出)和贷款项目建成后的市场价值进
行估算。关于这方面的内容，我们在前文中已做过阐述。除此之外，永久
性房地产开发贷款的贷款人还需要对贷款期限内的贷款项目的租赁收入、
贷款项目价值以及经营成本进行估算，对这些基础财务数据的估算将直接
；央定贷款发放的可行性。
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