也许很多中国的大老板，内心里都有一股不服输的劲头。想要超越万科的地产商，
不止绿城，还有恒大地产。从这个角度说，一帮虎狼在后面追着，万科守住这个老大的位置
也顿为不易。
    与万科等上市公司仅通过媒体发布月度销售业绩不同的是，恒大地产开启了每月都
在香港召开月度销售业绩发布会的先例。2叭0年8月9日，恒大地产在发布7月业绩时，还高
调宣布，将20 10年销售目标由匣来的360亿元调至400亿元。当年该公司实现台约销售额5042
亿元。恒大贯穿全年的降价策略收到了效果。
    本来是想评说许家印，为什么一上来就列举恒大地产的销售数字?
    我想说的是，恒大地产通过测评机构发布的数据，它发给媒体的新闻稿，总是有意
无意地喜欢与万科娄比。在可见的两年内，恒大地产想在销售额上超越万科几乎是不可能
的，但在销售面积上超越万科却是可能的。
    必须老实承认，我不理解许家印为何如此热衷于与万科相比，正如我曾经也不理解
他为何要涉足广州的女排和男足一样。
    2009年8月12日，郎平正式受聘担任恒大女排主教练。恒大女排俱乐部总注册资金
为2000万元。恒大女排如期赢得2叭0年度联赛冠军。
    2叭0年3月1日，恒大地产以1亿元买断广州足球俱乐部全部股权。2009年11月，因
爆出多年前的假球事件，广州足球俱乐部被降级，广药退出。恒大地产奉命出手拯救广足。

那一年，许家印为足球投了l7亿元。2叭1年4月2日，恒大地产出资举办了“史上最豪华”的
中超开幕式，可惜央视没有转播。有人预测说，2叭1年恒大地产为足球的投入将超过3亿
元。而恒大地产全年的销售计划是700亿元。
    我后来想，许家印紧贴万科，或许是想借业内老大的光，擦亮自己的品睥。而恒大
地产投资广州女排和男足，则可能源于许家印的“高调”性格。但商人并不是闭着眼睛投
资。郎平和广州女排的高调亮相，为恒大地产的重新上市赢得了内地足够多的眼球。拯救广
州男足，日后也终将莸得别的回报。许家印自己解释，投资足球，是一个非常好的营销策
略，也是品睥宣传的手段。
    有人称许家印是地产枭雄，但像我这样的小老百姓，很难明白现代枭雄的真正含
义，所以宁愿相信许家印是有大赌性的人。举凡做大事者，须冒大风险。现代市场里，这是
商业精神的一部分。但硬币的另一面，便是老百姓所说的赌性。
    许家印豪赌的性格，在2006～2008年，显露无遗。
    2006年11月29日，许家印与穗意志银行、美林、渍马锡签订协议，以恒大地产i／3
的股权作抵押，3家投资机构以总价4亿美元认购恒大地产8亿腔可换腔优先腔。
    投行的钱都带着血腥气。协议条件是苛刻的：恒大地产若于2008年6月30目前完成
上市，投资者将莸得不少于股票发行总价值的40％(2008年前上市该回报率为30％)，若延至
2009年上市，回报率暴涨至70％。
    200 7年8月，恒大地产透过瑞信担保，莸得43亿美元的境外贷款和2000万美元的境
内贷款。谈月，恒大地产再以项目抵押向美林贷款l3亿美元。
    许家印几近疯狂的对赌融资，所为者何?只为更疯狂的“掠地”。是的，非“掠

地”不可以名之。2006年时，恒大地产的土地储备只有3 10万平方米，至U2007年初翻了一
番，也只有600余万平方米。
    注入近10亿美元的能量后，恒大地产的土地储备在2007年坐上了火箭，至2008年1
月土地储备猛增至4580万平方米，两倍于万科，超过碧桂园而成为中国地产界最大的民
问“地主”。在我10多年的从业经历中，一年就增加土地储备约4000万平方米的企业，只有
恒大地产。