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与建设性房地产开发货款的财务效益分析类似，项目现金流量、项目净
现值、项目获利指数、项目内部收益率等四项指标．是金融机构进行永久性
房地产开发贷款项目财务效益分析的主要工具。需要指出的是，在进行永
久性房地产开发贷款财务效益分析时．需要假定在贷款期限届满时．贷款
项目将被整体性地出售叫一。当假定在贷款期限届满时贷款项目将被整体性
出售后，贷款人便可以按照前面所述的有关内容对上述备项指标进行具体
的估算。
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