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由于永久性房地产开发货款的期限较长，因此，在贷款期间，贷款项目
的价值将是不断变化的。鉴于这种情况，贷款人在进行贷款价值估算时，
也需要对贷款项目价值的变化模式做出一定的假定。与租赁收入变化的假
设相类似，一般假设贷款项目的价值每年将以一定的比率不断增长。这
样．与贷款项目租赁收入估算时所遇到情形相类似，贷款项目价值估算的
关键就在于对贷款项目价值的年增长率以及对贷款发放年份贷款项目价值
的估算。
(责任编辑：zhi) |
