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风险识别只是贷款人进行风险分析的一项内容，此外，贷款人还需要对
贷款项目的抗风险能力进行测试．测试一下贷款项目到底能够承受多大程
度的风险，这种测试就是所谓的项目风险的敏感性分析(量本利分析)。
在实践中，贷款人不可能对所有的风险因素部进行敏感性分析，而只能
选择一些其认为比较重要的风险因素加以测试。例如，贷款人可能对市场
风险中的价格风险感到担忧，那么它就可以测试一下贷款项目承受价格风
险的能力到底有多强，或者说贷款项目到底能够承受多大程度的价格风
险。为此，贷款人可以假设在其他因素不变的情况下，计算一下当贷款项
目处于盈亏平衡状态时，将允许价格水平下降到何种程度。
我们不妨举一个这方面的例子。假设某项目的利润满足公式：
R—l()0 0()P一6 6 0 0 0 0 0，其中。R表示开发项目的利润，P表示开发项目的
市场单价。再假设目前预计的市场单价为2 0 0 0元／平方米。因此，按照目
前的估计，该项目可赢利1 3／l 0万元。当该项目处于盈亏平衡状态时(也就
是当R一0时)，市场单价为6 6 0元／92方米。这也就是说．当市场单价为
6 6 0元／"T-方米以下时，该项目开发将会出现亏损。或者说，当预计的市场
单价下跌6 7形以上时，项目开发才会出现亏损。我们知道，除非价格预期
十分不准确，否则这种情况很难出现。可见，通过敏感性分析后我们知道，
该项目具有较强的抵抗价格风险的能力。
(责任编辑：zhi) |
