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住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源．向缴存住房公积金的
职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的住房消费贷款。申
请住房公积金贷款有两个限制条件：一个是对贷款申请人条件的限制。即
贷款申请人必须是缴存住房公积金的职工；另一个是对贷款用途的限制，
即贷款只能用来购买、建造、翻建或者大修自住住房。
住房公积金贷款与商业性个人住房贷款相比具有以下特点：一是非营
利性，即不以营利为目的。二是政策性，贷款利率较低，比同期商业性住房
抵押贷款利率低将近一个百分点。三是贷款对象的局限性，商业性个人住
房贷款的对象是具有当地城镇户口的居民，而住房公积金贷款仅限于已经
建立住房公积金制度的单位的在职职工。四是间接性。商业性个人住房贷
款一般为个人直接向银行提出申请，办理贷款手续；住房公积金贷款在办
理申请、审批、还款等手续时需借款人所在单位的配合承诺。
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