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超发的货币很大一部分流入了楼市(二)

时间:2014-10-30 14:27来源:未知 作者:zhi

    一小部分资金进了资本市场。近几年来,由于管理层对银行资金的监管日趋严格,
流八股市的资金流量已相当有限,但曾几何时,这腔资金流相当虎大,需要《人民日报》社
论来警告退出。2叭0年10月各地楼市限购令颁布后,这部分资金量又有所增大。我个人感
觉,随着2叭1年2月中旬大批城市出台楼市限购令,将会有新的一批资金转入腔市。
    另外一大部分资金流进了以房地产为主的资产市场(其他如近年来的黄金市场)。
远高于社会平均利润率的房地产市场,对资本有着天然的吸引力。央行增发的货币经由银行
信贷等途径,以各种方式涌八房地产市场,为房价上涨准备了充足到几乎是源源不断的弹
药。
    超发货币被高速增长的中国房地产市场吸收,没有扩散到其他消费品市场,这是中
国商品房的幸运,也是未及购房者的不幸;这是中国消费者物价指数的幸运,也是低收入者
的不幸。超发货币推动中国房价上涨,是对弗里穗曼那句名言的最好注脚。
    我同意李迅雷在《货币泛滥之下投资如何跑赢M2》一文中的判断:过去l0年最大的
赢家是房地产投资者。全国房价l0年平均累计涨幅超过500%,一些东部沿海城市的涨幅则更
惊人,如上海、深圳、杭州、北京等估计达6~8倍。而随着房价的暴涨,如今有能力买房,
尤其买多套房的,都是高收入阶层,房价的上涨更加快速地增加了他们的财富,从而也迅速
增大了贫富之问固有的差距。因此,从社会整体财富的分配来看,货币超发及其带来的资产


价格嘭胀(泡沫),本质上是少数人对多数人财富的剥夺。
    更令人悲伤的是,当通胀来临,当我们身处嘭胀的资产泡沫之中,  “市场上某些群
体的收入没有上升,却要为一些商品支付更高的价格”。路穗维希?冯?米塞斯1938年说的
这句话,对2叭1年中国众多的工薪阶层仍然适用。
    央行货币政策委员会委员、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵教授2叭0
年11月2日在“2叭0新浪金麒瞬论坛”上说,  “货币供应超量将导致资产价格过快上涨,形
成泡沫,一旦形成的泡沫突然问破裂,会带来一系列家庭、投资者、金融机构、企业等方方
面面的资产负债表问题”。因此,宏观经济应该关注甚至控制资产价格。
    弗里穗曼在《自由选择》一书里说,  “治理通货嘭胀只有一种可行的方法,即放慢
货币量增长速度”。这句格言已被各主要经济体的央行接受,管理和防范通货嘭胀已是其货
币政策的主要任务。但资产价格是否也主要通过货币政策来治理和管理?尤其是,当资产价
格出现泡沫时,货币政策是否应着眼于控制甚至刺破之?

(责任编辑:zhi)
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