2008年5月到香港上市,价格3.1港元(也许略高)。2012年7月的股价跌到了1.2港元。
业务发展速度快,而且稳健。
大股东持有股份78%左右,有利于避免大股东对小股东的剥削(即利益冲突)。
不同于大多数百货公司,茂业自有物业比重高。物业开发所得的利润都沉淀在茂业。
不同于大多数地产商,茂业的物业开发量体裁衣,非常适用。每个专案的规模不大,容易消
化。茂业的项目至少可以自用,不愁用家。在全国商业物业整体过剩的新情况下,这一条很重
要。
20 1 2年利润增长放缓,但是依然有增长(上半年的预报有增长)。
茂业持有的若干少数股权,增值潜力巨大。
这样的公司在10倍市盈率左右,绝对有吸引力。在国内A股市场,这不敢想象。
茂业百货避免了两个错误:一是大手笔花钱在电子商务;二是从20 11年起,茂业开新
店的速度放慢了。这有利于短期成本的节省。
茂业百货自有物业比重大的好处在于,近几年当租金上升的时候,茂业的成本可以得
到较好的控制。
城市综合体特别不容易管理,因为太大,需要很长的时间才能达到运营的最佳状态。
而茂业的项目见效快。
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