20 10年0月10日公布拘《福布斯》全球吾豪排行榜显示．龙湖地产董事长兼CE0吴亚
至以超过300亿港元皇家超越枥惠妍晋升中匡地产女首吾．吴亚至以00亿美元皇家列中匡内
地吾豪榜第?位，这当然也是拜龙湖地产2009年11月在香港成功上市之赐，
    但这里有个小小拘误解．汉凭吴亚至一个人拘持段量是不足以踞坐女首吾之位拘．
而须将她与蓦奎家赣拘段份加硅来才行，
    2009年11月10日．龙湖地产在香港上市．吱盘报801港元，陡后．中匡房地产市场
迎来中央政府拘一轮严厅控段，内地i段和香港H段拘房地产段票．均大帽下挫．领跌于其他
扳块，但佬得一提拘是．龙湖地产是最护跌拘一只．截至我写这篇支章拘20 10年10月．2007
年以来在香港上市拘内地房地产段．唯有龙湖地产比发行价上涨超过20薯，
    吴亚至与蓦奎家赣分别持有龙Sa2344亿段和1 562亿段．合计占总段本78 12R，El：-使
以龙湖地产拘最高段价997港元计算．吴亚至所持段票拘最高市佬也不过是2304亿港元．鄂
里来拘300亿港元?我猜；叭是将吴亚至和蓦奎家赣拘段票加硅来．乘以当时拘段价．才是
300亿港元导泵拘来源，
    我看了龙湖地产拘招段说昨书．当时最大拘感慨是．吴亚至和蓦奎能如此干净地处
理公司段权问题．真是不简单，我指拘是他们两个拘段权安排和公司管理架构安排，
    吴亚至持有2344亿段．为龙湖地产第一大段东；蓦奎持有l 562亿段．为第二大段
东，吴亚至为公司董事长兼首帛执行官．而原副董事长蓦奎在龙湖地产不再弭任任伺职务．
也未进入董事会和公司管委会，握说．从龙湖分立出来拘蓦奎．已成立了另外一家房地产公
司．做土地一级开发和高尔夫项目等．发晨势头也侵不错，

    吴亚军与蔡奎的这种股权和工作安排，弥足称道。很多家族公司后来闹分裂，就是
兄弟之问、夫妻之问、直系亲属之问有关公司重大问题，出现了匣则性的分歧。即使相处融
治，作为一家上市公司，夫妻、父子或父女同时参与决策管理，总给人家族企业的印象。上
市前曾长期是龙湖地产二号人物的蔡奎，能渍然退出管理层，抛开家庭方面的匣因，至少还
表明了蔡奎的宽厚、大度，吴亚军的远见、智慧。
    亲属关系的处理，有时比公司资金问题、销售问题更难办。吴亚军曾经提到，龙湖
刨立不久，小姑子也就是蔡奎的妹妹，曾在公司工作。吴亚军做了很多的说．NT作，愿意送
小姑子去读书，再帮她刨业。后来，小姑子终于同意去读书。毕业后，在吴亚军夫妇帮助下
自己刨业了，“现在她自己做得也挺好。”吴亚军说。但是，小姑子在跟老龙湖人谈起，还
是觉得不舍。她对吴亚军说：  “如果我还在龙湖，现在也可以像赵男男(上海区域总经理)
那样管一个区域了。”也许她心里还是有点怨气，但为了公司必须作出这个选择，吴亚军
说，时问长了她终究会明白的。
    以上两件事联系起来，龙湖地产已将家族气彻底祛除。
    1964年出生的吴亚军，l980年就读于西安工业大学航海工程专业。毕业后，到重庆
前卫仪表厂做技术人员。1988年，吴亚军进入《中国市容报》做编辑记者。那时，毕业于南
京航空航天大学通信专业的蔡奎由重庆机场公司派驻深圳，加入炒腔行列，并用赚到的钱开
了一家电脑公司，小赚一笔。
    1992年，吴亚军和蔡奎结婚，蔡奎与别人台伙做些贸易生意。1993年，离开报社的
吴亚军也在重庆上清寺租了个门市，做建材生意。那时我还在南京读书，也都听说做建材的
发大财了。2叭0年4月吴亚军在回顾下海初期的经历时说，那时也只是赚点小钱。但这

点“小钱”随后派上了大用场。
    1994年建设部和国家科委决定在全国推行“2000年小康住宅科技示范小区”试点，
并为此于3月26日成立了中建科产业有限公司，作为推广运作平台。中建科公司注册资本
6000万元，大股东为中国建筑工程总公司，其余出资人为宁波鄞州新华投资有限公司、大鸣
证券有限公司和重庆天河保险代理有限公司、重庆朝华科技有限公司等。
    敏感的吴亚军觉得机会来了。与中建科成立差不多时问，她联台中国市容报成立了
重庆佳辰经济文化促进有限公司，注册资本为200万元，中国市容报社、蔡奎、吴亚军的母
亲高超和重庆亚泰工贸发展公司，各出资50万元，分别持腔25％。由于亚泰工贸的注定代表
人是蔡奎，所以，蔡奎吴亚军夫妇绝对控腔了佳辰公司。1995年，佳辰公司注册资本增至
i000万元，蔡奎、吴亚军夫妇出资增至850万元，控腔85％。