接下来的问题是，如果2叭1年GDP增幅再次下滑，我们会不会像2008年12月那样，
通过救房地产来救GDP?既然跳进过同一条河流，再跳几次又何妨。
    先把我的结论放在这里：2叭1年中央政府不会救房地产。
    2叭0年7月上旬，有一种预测说，二季度开始，GDP增幅将透季下滑。按此速度，
2叭1年初可能连8％都不到。于是，一股暗流在涌动，试图施加这种压力：倘若要“保8”，
离不开房地产；假如要止住GDP增幅下滑的势头，就必须放桎房地产调控。我称这种声音代
表了以房地产为棱心的利盏集团。
    不过，这些代言人绝不会傻傻地直接呼吁改变房地产调控政策，他们会以宏大叙事

的名义来吓唬人。譬如，经济增幅的下滑，意味着失业率的上升；失业率的上升，意味着社
会问题将更加严峻。所以，不能听任GDP下滑，而最有效的办法仍然是嵌靠房地产。
    那个时候，我真是捏了一把汗，楼市调控还没怎么见效果，就要被利盏集团搅黄
了?我除了在自己供职报纸的专栏里写文章，还在中央广播电台的评论节目里呼吁有关部门
赶紧出来表态。
    我不会自大到以为自己的呼吁起了作用，而是我们的中央政府部门一直在密切关注
着房地产市场的动态。7X 12日，住建部、银监会、国资委不约而同地表态，要继续贯彻落
实房地产调控政策。
    更高层的表态随之而来。sX l5日，国务院副总理李克强在北京考察廉租住房、公
共租赁住房等建设时强调，要继续贯彻国务院关于房地产市场调控的一系列政策措施，坚决
抑制投机炒作等不台理需求，切实增加住房有效供给，巩固调控的初步成果，保持房地产市
场平稳健康发展。sX 2 1日，李克强在江苏省常川市主持召开加快保障性安居工程建设工作
座谈会，并在讲话时强调，各地要继续落实好国务院关于房地产调控的政策措施，切实增加
住房有效供应，坚决抑制投机炒作行为，巩固调控成果，促进房地产市场长期稳定健康发
展。
    媒体在报道李克强的讲话时，用了这样的标题：李克强S天内两提抑制房地产投
机。
    决策层发出了如此明确的信号，2叭0年的楼市或许就将这样清清渍渍地度过口巴。但
市场的运行轨迹总是超出我们的意料。2叭0年S月，遭遇“史上最严格调控”的房地产市
场，经历5个多月的惨渍徘徊之后，毅然向上突破，成交量大幅增长。令所有观察家吃惊的

是，这不是少数城市的单边上扬，而几乎是全国大多数城市，包括一线和---Z线城市的同步
上扬。当月最具象征意义的事件是，万科以1 199亿元刘造了中国开发商的月度销售额奇迹。
    紧接着，按撩不住的地方政府趁机卖地，揆违数月的地王再次闪亮登场。南京的两
幅地卖了200亿元。
    9月，北京、杭州、广州、成都等城市，“目光盘”出现了，抢房潮出现了，数千
人排队只为莸得一个购房的资格。这种恐隘性情绪也传导到了我的身上，多位朋友让我跟开
发商求情：  “不要求打折，只要拿个号就行。”当月，万科再次书写奇迹：月度销售额达
142亿元。
    并非事后诸葛，也非自夸。9月我写得最多的文字，就是提醒要警惕成交量大幅增
长之后房价跟着上涨。在中央广播电台说得最多的就是，呼吁消费者不要隘张，地产商不要
涨价，否则必定会招来更严厉的调控政策。
    再次声明，2叭0年9月29日晚上，国务硫7部门同时发出三个通知，深化对房地产市
场的调控，不是某几个人呼吁的结果，而是中央政府一直在密切关注楼市的运行态势。与此
前总是比预期的节奏慢半拍相比，这一次，有关部门行动之迅速，超乎我们的预料。
    但是，2叭0年8～9月成交量的增长，让地产商们回笼了大量资金。此前，4月17日
国务硫部署此轮房地产市场调控时，开发商普遍不隘张，因为2009年和2叭0年3月中旬至4月
中旬，楼市的畅销让地产商们囤积了大量资金，足够他们坚持半年，甚至更久。2叭0年8～9
月，新的增量资金到手，他们底气更足了。