SOH0中国联席董事长潘石屹，或许是最能体会以上这句话内涵的地产商之一。
    万通董事长冯仑曾经对潘石屹说：小潘，你有今天(的成功)，应该感谢三个人
——邓小平、张欣和我。意思是，邓小平的改革开放，让潘石屹走出了甘肃，步八了商海；
冯仑带领潘石屹踏进了房地产市场；张欣将潘石屹及SOH0中国引入了资本市场。在我看来，
潘石屹还应该感谢第四个人：亲自主导1998年住房制度改革的朱锫基。
    潘石屹和他的SOH0中国是中国房地产全面实行市场化后的最典型代表。没有1998年
取消实物分房、实行住房商品化，以及随后而来的个人住房按揭贷款，就没有潘石屹、张欣
今天的财富和影响力。
    SOH0中国刨立lo周年的庆典上，潘石屹对我说：  “袁一泓，你是我l0年的见证
者。”为了卖弄我对潘石屹的一些认知度，对不起，这里我又要拐一个弯，说一说潘石屹。
    潘石屹的地产出身，离不开“万通六君子”。潘石屹就是从万通发家的。随着SOHO
中国有限公司2007年10月8日在香港上市，潘石屹、张欣家庭的财富已毋庸置疑地位居“六
君子”之首，而且远大于其他5人之和。
    199 1年6月，王功权、冯仑、刘军、易小迪、王启富等在海南成立海南农业高科技

投资公司。王功权是董事长兼总经理，冯仑和刘军是副董事长，王启富是办公室主任，易小
迪是总经理助理，随后加入的潘石屹任财务经理。6个人的股份是一样的，这也为后来大吵
后的分手埋下了隐患。
    海南农业高科技投资公司注册资金号称i000万元，其实只有七凄八凄的3万元，但
到1993年改名成立万通集团时，已经赚到了3000万元。  “六君子”第一桶金是怎么挣来的
呢?冯仑以三寸不烂之舌说服一家信托投资公司出资500万元，王功权、冯仑用这500万元到
银行作抵押，贷款l300万元，然后用这1800万元买了8套别墅，转手后净赚300万元。
    和那时候的许多地产企业一样，赚了钱的万通也开始疯狂扩张，账面资产一度达到
近50亿元。1992年，易小迪被派往广西，1993年潘石屹被派往北京。
    1993年6月，国家宏观调控前后，万通似乎莸得神启，卖房卖地，毅然撤出海
南。“就是觉得海南太疯狂了，太不正常了。”潘石屹后来对我说。
    1994年，北京万通新世界广场刨造了北京地产界最高售价的销售奇迹，地基的桩刚
打下，就一售而空，但很多投资的小业主l0年后还没解套。
    激烈的争吵开始了。譬如，冯仑等力主继续扩张，但管钱的“潘老财”就是不肯给
钱。“一开会就吵，从上午吵到深夜，还是谁也说服不了谁。”潘石屹说。1995年年
初，“六君子”分家。王功权刨建万通国际，投身于风险投资。冯仑留守万通集团，后来终
于成功借壳先锋股份上市。易小迪接管广西万通，并由此开刨他的阳光i00集团。王启富先
是在大连做国际贸易，后转做木地板，现为海帝木业(天津)有限公司董事长，偶尔也帮易
小迪拿块土地。刘军则是去了四川。
    而“潘老财”潘石屹，l995年成立了红石实业公司，6年后潘氏夫妇在此基础上刨

立SOH0中国有限公司。公司的实体越做越大，而潘、张从未停止过对灵理归宿的寻找。这既
是一种精神的寄托，也是现实的需要。像老潘这娄不再为金钱发愁的人群，除了工作，基本
没有其他爱好，灵理的皈嵌就显得比普通人重要得多。
    2009年的某一天，潘石屹推掉了所有公司事务，跟我和报社的同事柯志雄谈了一个
下午的信仰、宗教问题。离开的时候，我对他说：  “我是个灵理无处安放的人。”潘石屹随
后在徽博上说：  “袁一泓说他是个没有灵理的人。谁都有灵理，谁没有灵理呢?”约有半年
时问，每天清晨6点我都能收到他发来的一段富有哲理的话，试图教化我枯涩的灵理。说句
让老潘失望的实话，几个月下来，我还是一点感觉都没有。
    我曾经问过老潘，如何处理挣钱与信仰之问的关系，他选择了回避。他在北京的几
个SOH0，卖得一个比一个贵，利润率高得吓人。信仰是否教会了他安之若素?
    老潘是从甘肃天水走出来的苦臻子，没有任何人给他提供先天可以嵌籁的资源。潘
石屹是凭借与生俱来的市场敏感、商业嗅觉，抓住了房地产市场突然爆发的机遇，小心谨
慎，一步一步完成了自己的匣始积累。但是，l993年海南乃至中国房地产热的形成及其巨大
的破坏力、后遗症，多年后仍是潘石屹头脑中挥之不去的深刻图景。他血液里的机警、敏锐
而又谨慎、保守的基因，一直伴随着他。企业刨始人的这种性格无可替代地渗透进了SOH0中
国的企业性格和企业文化里。
    很多人认为，潘石屹夫妇必定与政府资源有着非同寻常的密切关系，否则，SOH0中
国何以能在北京最棱心的CBD地区拿到现代城和建，bSOH0这两块“黄金宝地”?又怎么能在
博鳌亚洲论坛所在地拿地建别墅?又怎么能在长城脚下建起商业别墅?而潘石屹的解释是，
自己与政府、银行接触很少。“当时北京市一轻局有好几块地随我挑，他们唯一想不到的是

我会挑现代城那块酒糟气臭烘烘的地”。而“长城脚下的公社”的土地，据说老潘是从刘军
手上买来的，后者此前从县委书记NJL批到这块地每亩只花了l000元，而老潘的买八价是每
亩10万元。
    潘石屹是靠自己职手打拼出来的民营地产商，有着许多民营企业家所共有的敏感脆
弱、谨小慎微的心态。他积累的财富虽然日盏巨大，但他多次对我说：  “我从不拖欠施工企
业的工钱，也从来不偷税漏税。”这也就是为什么每年中国地产纳税榜公布后，潘石屹总是
要以其惯有的作秀姿态张扬一番。