房价上涨，增值着有房者的财富，也改变了至少两代人的生活方式和价值观。
    先是70后，然后是80后，近10年来尤其是2005年以来，22～29岁的年轻人，已陆续
成为房地产市场的主力。在中国人民大学研究消费学的吴琼教授看来，支撑这种住房消费年
龄结构的是“六一模式”：六个人，男方父母、女方父母和两个年轻人，共同出资购买一套
房。
    不少年轻人买房后和买房前，生活方式迥然不同。一位朋友告诉我，买房前她买的
鞋子，一职动辄千元，衣服也是随性买下，可能穿一回就压衣柜底下了。但贷款买房后，小
两口每个月的花销都是有计划的，衣服和鞋子是非买不可才买，而且一定要选择打折季。旁
边的80后听了，都随声附和，想必这代表了大家的共同经历或感受。
    200S年世界金融危机的导火索，被认为是美国“两房”引发的谈贷问题。而它们的

背后则是美国人透支消费的生活方式。据说2009年以来，一批美国人正在尝试改变这种透支
式的生活方式，增加储蓄。
    然而，中国的年轻一代，却开始了力度更大的透支。改变年轻一代生活方式的动力
之一，是房地产；而生活方式变革的背后，是价值观的转变。
    出了技门就买房，没有房是谈不上尊严的，这似乎是生活方式后面的价值观。一位
从南京某大学毕业后来北京工作的80后，2叭0年房地产调控以后仍不断地在城里的老小区里
转悠。他就想在城区特别是三环内买一套二手房。中心城区房价高，哪怕是小户型二手房，
总价也是动辄200多万元，二手房首付比例普遍是五成，至少i00万元的首付哪里找?“当然
是父母出了。”年轻人说。
    在消费心理专家看来，这种消费观念的后面暗含着一种价值观的转变，虽然有房价
过高带来的无奈，但他们已经逐步认为提前透支父母的财富是正当的、正常的，但对透支父
母积蓄以后的生活安排却并无明确规划。
    我无意对此作出道德评判，毕竟每一代人有每一代人的生活方式和价值观。三年
前，我一位朋友的侄女大学刚毕业，问我做什么好，我说，去做售楼员口巴，这个职业能满足
她当前的许多愿望。做到现在，至少从物质层面上，她应该感谢我。
    在我看来，这个时代被房地产快速改变的生活方式和价值观，最具代表性的或许要
算售楼员。追求物质的快乐并非罪过，因为人的一生中美好的时光实在短暂，尤其是女人。
这是我从小说里看来的。想必很多女人(女臻)是深知这一点的。
    有段时问，售楼员李小姐有些心神不安。虽然她已经将自己的客户张先生成功地发
展为自己的男朋友，而且开上了他为自己买的广州本田，刚买的房子的首付款也是他付的，

但是，她还需要更多的承诺。
    李小姐的同事，售楼员蓝小姐，是她们的榜样和目标。蓝并不漂亮，不过，这并不
妨碍她迅速地变成自己客户的女朋友，并且将他们的关系发展成夫妻。据说，蓝的这位前客
户是某企业老板的儿子。
    作为豪宅项目的售楼员，拜北京房价连年大幅上涨之赐，李和蓝所在公司实行竞争
化的销售策略，佣金提成要相对高于其他同行，她们收入不菲。但她们总觉得积蓄太少，衣
服、鞋子、手袋、首饰、化妆品都是要花钱的，手机一年要换好几个，从不自己做饭，节日
旅游一定要出境，这就是她们的日常生活。
    李和蓝都听说过这个故事：她们的前同事，也是一位售楼员，几年前终于与男朋友
分手了。据说，她是喜欢自己的男朋友的，是真正的喜欢。可是，他不能给自己有大大的落
地窗的房子，不能给她买漂亮的车子。而她接待的客户们，天哪，多贵的车子都有，好几
辆；多大的房子都有，好几套。当然这是一个不完整的故事，因为我们无从知道这位女售楼
员现在是否过上了她期待的生活。
    女售楼员的故事听了不少，多数是听过就忘了。转头讲两个地产商的故事。
    我一位朋友，近期打算从某地产公司辞职。老板待朋友不错，可是，公司看不到战
略，也看不清战术。前些年，老板借由证券市场积累了数亿身家，一头扎进房地产，做了几
个小项目，还没体会到房地产是怎么回事呢，就一售而光。老板说：没想到做房地产比炒腔
还赚钱。也许正是如此，老板更是大事小事亲历亲为，挖来的职业经理人很快又走了。朋友
疲于奔泣却看不到前景，准备转投另一家著名的国际化地产公司。
    另一个地产投资商的十几亿身家最初也是完成于证券市场。他重金请来职业操盘手

(甚至允诺了若干股份)，开发一个巨大的地产项目。由于项目定位独树一帜，很快一炮打
响，名满京城。这位老板也发出感慨：匣来做房地产这么容易啊。于是，那位顿有些声名的
职业操盘手不得不选择离开。
    我在很多地产商身上看到了这两个地产商的影子。房子太好卖了，像定额时代的大
白菜一样畅销，有几个人愿意把房地产视为一个也需要内涵的行业呢?房地产的钱太好赚
了，甚至没有腔市的风险，谁还愿意将地产公司当作百年老店来经营呢?项目公司卖完房
子，拍拍屁股就走了，管它什么企业管理、蓝海战略、长尾理论。也因此，2005年以来的房
子，没有进步，没有刨新。
    买房者的故事、女售楼员的故事与地产商的故事，有什么关系吗?好像没有。
    一个地产界的朋友，偶尔谈起这些售楼员的时候说：她们，物质，然而快乐。虽然
在我个人看来，快乐无疑是种奢侈品，但谁能剥夺人们寻找快乐的权利呢?有人想寻找这个
时代的所谓主流价值取向，就让他徒劳地上路口巴。
    一个非地产界的朋友，偶尔谈起地产商和地产行业的时候说：他们，阉割了这个时
代的生活形态和价值观，但他们收莸的也仅是物质而已。其实他还想对地产和地产行业作出
社会价值的评判，可惜周围已经没有几个人愿意倾听了。
    我想说的是，房地产改变了整个时代的生活方式和价值观，女售楼员和地产商只是
地产界的剪影罢了，而漂浮、躁动、速富的地产界，则是当下这个时代的缩影。无论是地产
商，还是你和我，都是现世的物质寻欢者，日日在浮尘般的数字财富面前舞蹈。还有谁曾在
书本里久久沉思，灵理是不是已经枯萎?谁曾在深夜里潜心拷问，精神是不是在湮没?哪怕
是曾经伟大的诗歌，也正在沦为资本与权力的一种夸耀和表演。

    管它呢，女售楼员的心思几人知晓?我写这篇文章的时候正值北京的秋天，稍纵即
逝的北京秋天，美好的时光是多么短暂。