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对于委托贷款项目，社保基金要首先审核，然后将项目资料转交给银行审
核。银行一般都设有专门的社保部门，由其对资料进行审核．包括地块的抵押、
公证等程序。在银行审核完毕后．社保、银行和开发商将签订委托贷款协议。而
该笔资金则由社保在该银行的存款支付。社保基金实际上是打了一个时间差。
房地产企业在获得土地证之后，社保为其提供资金，而等到房地产企业四证齐
全之后，银行为其提供建设贷款，其中一部分便用于偿还社保的贷款。对于不
能偿付贷款的企业，只要能够还得上利息，社保基金就给予一年展期。
上海社保基金违规投资事发后，涉及的房地产商面临还款的巨大压力。
“如果现在要求还钱。我只有把房子和地给社保局。”一位房地产老板告诉
这位信贷人士。其他几家的，睛况也非常类似，因为“钱已经投到项目中
了”。面对还款压力．银行的策略是保住一部分项目相对较好的优质客户和
老客户．想办法用贷款帮这些客户先还上。
(责任编辑：zhi) |
