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首先，要确定资金需求。通过现金收入计划和资金投入计划得出基于
时间序列的资金需求．作为编制融资方案的基础。在资金投入曲线和从预
售开始的资金回收曲线之间的正差部分，即整个开发项目的资金缺口部
分，其数额即为资金需求量。
其次，寻求可能的融资方案。根据测算出的资金需求量以及可能获取
资金的融资渠道，在公司目标资本成本下来制定几种可行的融资方案。
最后，评判分析并选择最优融资方案。在多种可行的融资方案和组合
中，根据资本成本最小化原则选取最优融资方案。
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