|
借款人的提前还款速度取；夫于本金额外偿还的相对数额。根据美国联
邦住房管理局的样本数据，2 0世纪7 0年代中期住房抵押贷款平均偿还期
限为l 2年．因此，在住房抵押贷款证券化初期，美国金融机构采取简单的
“第l 2年清偿”假定来衡量抵押贷款借款人的提前还款行为，即假定借款
人正好在抵押贷款合同签订后的第l 2年做出提前还款的决定，将所有剩余
本金清偿完毕。显然，这种对提前还款行为的衡量是相当不成熟的。与现
实中借款人的还款行为有较大的差距。此后，在住房抵押贷款的实践领域
逐渐产生了一系列更为合理的对借款人提前还款行为的衡量方法(陈钊，
2 0 0 0)。
(责任编辑：zhi) |
