1994。l99G年，中国的股市欣欣向荣，很多人都从中赚到了钱。我的收获也不小，这
让我感到比较满意。与此同时，之前鲜有在报纸上“露面”的房地产广告开始多了起来。
    有一天，我在翻看上海本地报纸的时候，注意到一条信息，那就是位于人民广场附近
的“大陆饭店”里正在推荐位于上海郊区奉贤区的产权房子。而这很有可能是奉贤区第一
次“对外”招揽房产“投资客”。
    于是我就骑着自行车去看房子，要知道当时从我住的虹口区到奉贤区，骑自行车大约
需要3个小时。我就这样一个来回一个来回地骑，最后在1 995年上半年成交了一套40多平方米
的房子。因为是期房，当时一共也就花了3万元，其中2万元用的是公积金贷款，也就是说我用
现金支付了l万多元，手头多余出来的钱依然投资在股市中。这也是我的买房经历中，仅有的
一次没有一次性付清房款的经历。
    因为这套位于奉贤的房子，正好处于我姐姐从金山石化来到上海市区的必经之路上，
我也一直都没有把这套房子卖掉。如果按目前的市值来算投资回报率的话，至少要在l 0倍以上
了。
    我曾算过一笔小账。我问我在建筑行业里的朋友，他们说在市区里造房子的造价大概
是每平米l 000多元，节约一点的，大概也要800多元，这只是算了一个“钢筋+水泥”的钱。
那么奉贤区的那套房子，  “钢筋+水泥”的单位造价才700多元，远低于行业的平均水平，显
然是在“折价”销售，那么精明的投资者应该要看到这其中的价格空间所在。

    事实上，包括我很多朋友在内，我都曾向他们推荐过那里的房子，也和他们分析过其
中的投资机会和回报空间，但是他们最终都以“地方太偏，难有发展”，以及等待单位福利分
房为理由没有出手。
    他们说的也的确是对的，那时候那里的道路是一塌糊涂，和现在相比简直就是天壤之
别，并且那里的租房人也很少，记得那套房子的租金大概是每月80元，因此算“出租回报
率”并没有什么实际意义。
    我当时投资房产，看中的就是一点，那就是上海房价本身具有非常大的上涨空间。一
方面人们生活水平越来越高，那么自然就会对居住条件提出更高的要求；另一方面，上海与国
际化大都市的距离越来越近，各种各样的人才都会来到上海淘金，他们自然需要解决住房问
题。
    也就是说，上海的房子不一定只有上海人会买，外地人更会买。那么房价自然就会上
涨，至于租金的问题，我当时认为是次要的，房子买下来之后，本身也是需要有人去通风和聚
聚人气的。
    时至今日，一些朋友谈起这次投资的时候，仍有点懊恼和后悔。这并非“马后炮”，
上海的房价能涨到今天这个样子，是当初谁都没有想到的，更何况是我这样一个普通百姓!