(一)房地产需求：消费者在特定时间按特定价格所愿意和有能力购买某种房地产的数量。房地产
需要的类型有消费性需求、投资性需求、投机性需求、盲目一I生需求。影响房地产需求量的因素有房地产
价格、消费者收入、相关房地产价格、消费者偏好、消费者对未来的预期。房地产需求曲线：房地产需求
量和房地产价格间关系的曲线。
    (二)房地产供给：房地产开发商和拥有者在特定时间以特定价格愿意并且能够出售的该种房地产
的数量。形成供给的条件有愿意供给和供给意愿。；夹定房地产供给量的因素有房地产的价格水平、开
发成本、该种房地产的开发技术水平、开发商的未来预期。
    (三)房地产的需求弹一l生与供给弹性。