(一)成本导向定价法。成本导向定价法是以房地产产品成本作为定价基础的定价方法，也是企业
普遍采用的一种定价方法。具体包括成本加成定价法、变动成本定价法、盈亏平衡定价法和目标利润定
价法。
    (二)需求导向定价表。需求导向定价法是以消费者的需求强度和价格的承受能力作为定价的依
据，是伴随营销观念更新而产生的新型定价的方法。具体包括理解价值定价法、需求差异定价法。
    (三)竞争导向定价法。竞争导向定价法是以市场上相互竞争的同类商品房价格为定价基本依据，
并随竞争状况的变化确定和调整价格的定价方法。具体包括随行就市定价法、主动竞争定价法。
    (四)比较定价法。比较定价法是一个完全经过市场验证的定价方法．是一种具体的定价方法．是房
地产估价中市场法在定价中的应用。