(一)申请房地产权属登记条件。应同时具备以下四项条件：申请人或代理人具有申请资格；有明确
具体的申请请求；申请登记的房地产产权来源的清楚、合法．证件齐全，没有纠纷．且不属于被限制转移
或被查封以及违章建筑的房屋；属受理登记的登记机关管辖。
    (二)当事人申请房屋权属登记的时限。总登记：申请人应当在地方人民政府公告的期限内申请。
初始登记：新建的房屋．申请人应当在房屋竣工后3个月内向登记机关提出申请；集体土地上的房屋因
土地所有权变为国家土地，申请人应当自这一事实发生之日起30日内申请。转移登记应当在事实发生
之日起90日内提出申请．变更、注销登记和他项权利登记，部应当在事实发生之日起30日内提出申请。