(一)商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金
或房价款的行为。

    (二)商品房预售的条件。
    (三)商品房预售合同登记备案要求。开发企业应当与承购签订书面预售合同。商品房预售人应当
在签约之日起30日内持商品房预售台同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记
备案手续。