(一)房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其他房地产转移给他人的
行为。
    (二)房地产转让的条件。按照《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》规定，下列房地
产不得转让：第一，达不到有关条件的房地产不得转让；第二，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封
或以其他形式限制房地产权利的；第三，依法收回土地使用权的；第四，共有房地产．未经其他共有人书
面同意的；第五，权属有争议的；第六?未依法登记领取权属证书的；第七，法律和行政法规规定禁止转让
的其他情况。
    (三)房地产转让的程序。房地产转让当事人签订书面转让台同，申请房地产权属登记并申报转让
价格．房地产权属登记机关受理、审核．当事人交纳有关税费，房地产权属登记机关发证。
    (四)房地产转让政策规定。