可能有些对地产商恨之入骨的人，连这个设问本身都不同意。不是地产商从什么时
候起被妖魔化，而是地产商本来就是妖魔。但在我看来，虽然这个世界可恶的事情实在很
多，可恨的人也不少，但我不会认为中国哪个阶层是妖魔，地产商也不是。
    在我有限的认知范畴内，有的地产商资质平庸，才识浅薄，只是幸运地踏进了地产
这个暴言行业，否则最多做个小业主；有的地产商完全是仰仗权力关系而生存，离开了这些
关系他就什么也不是；有的地产商骨子里就是个暴发户、土财主，根本不懂现代管理为何
物，击丁狂妄到自认为无所不知，蛮横专制到自以为就是神明的化身；有的地产商表面上温和
宽厚，骨子里击丁是伪善阴绵，自恋到自认为是一个能降雨露的造物主，需要所有人对他感恩
戴穗；有的地产商充分体会到了财富的魔力，便以为所有人都是冲着他的钱去的，以施舍、
恩赐，甚至戏弄别人为快乐。但也确实有一批真正踏实做事、值得尊敬的地产商，是真正有
思想、有社会责任感的企业家。
    还是说任志强。2叭0年3月19日，阼光l00在无锡举办了一次高峰论坛，任志强演讲

完，照例被媒体拥到其他房问去采访。老任座位上有会议组织者发的两个小本子，工作人员
正要帮着收拾，我说：  “这本子老任应该不会要了，把他的包拿过去就可以了。”没想到，
采访完，任志强问：  “我的本子呢?”有人顺手将自己的一个本子递给他，老任说：  “还有
一个呢?”记得这么清楚。后来在饭桌上我跟他说：  “传说你年薪几百万元，两个小本子你
都要，真抠门儿。”老任说：  “这两个本子挺好的，可以给我女儿画画用。”
    不是妖魔并不等于不会被妖魔化。谁都知道，城管人员抄无证摊赈的三轮车，大多
数时候只是在履行职责，但相对于弱势的小摊小赈而言，执法者的城管就会被公众涂抹上一
层凶神恶煞的形象。地产商与城管没有可比性，但在被妖魔化这一点上有共同之处。
    前面说，地产商的骂声，伴随这一阶层的崛起而生。地产商的崛起，是1998年房改
以后的事。1992年、l993年的房地产热，也曾催生了一大批房地产开发企业，但由于他们是
过热的产物，大多昙花一现，而当时商品房还只是小众的奢侈品，没有面向大众，所以不足
以支撑一个群体的崛起。不过，地产商也并非l998年房改就迅速赢得恶名，即使至U2000年，
多数老百姓也没有接受商品房的概念，不知道住房商品化对自己的将来意味着什么，更无从
恨起商品房的提供者。
    地产商的妖魔化是一个渐进的过程。可以肯定的是，它是房价不断暴涨与民众巨大
失落的产物。有些居民，收入增长缓慢，房价年年在涨，他发现自己永远也买不起房，怨恨
顿生；有些居民，收入增长还比较快，但房价基数大，一涨就是几十万元，怎么也追不上，
就像中国算是全世界GDP增长最快的国家之一，但要赶上美国的GDP总量，还得快速增长几十
年才行，因此要对地产商产生不满。
    老百姓的不满要表达，当然也可以针对房地产，但房地产是个物，你骂它，就像对

墙壁大骂一样，虽然也可以解气，但还不够。转移到对物化的房地产开发企业是自然的，而
转移到作为住房提供商的地产商(人)则是必然的。
    很多老百姓也知道地产商是制度的产物，而制度是政府部门制定的，但他们对政府
部门最多只是腹诽而已，怒火还是要针对地产商。转型期的社会，住房和房价并非居民不满
的唯一来源，但它的价值量最高，必定是主要来源之一，而且老百姓会将对其他地方的怨怒
也一并发泄到地产商身上。怨怒多了，妖魔化就水到渠成了。
    地产商的妖魔化，还与我们时代的社会环境有关。我们所处的是一个什么样的社会
环境?前面说了，这是个躁动、浮华的物质主义时代，这是个追求财富快速积累(追求速
富)的时代，作为这个时代的象征符号，没有比地产商更台适的了。