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房地产投资组合是在对房地产市场进行细分的基础上，根据备类型房
地产的需求状况以及其各自特有的风险。选择两个或两个以上不同类型的
房地产进行投资的一种策略。其原理在于，即便在同一个地方，不同类型
的房地产也不可能同时繁荣或者衰退。有时候会出现这种情况。比如，商
品房市场表现很好，但是商铺市场却表现不佳。当然，也出现过各种类型
房地产市场同时好或者同时差的情况．这取；央于地方经济状况，因为房地
产市场本质上是一个区域性的市场。
需要说明的一点是，房地产的投资类型既可以指不同功能的房地产，如
住宅、商铺、写字楼等，也可以指不同地区的房地产，如广东的住宅投资与
陕西的住宅投资应该看作是不同类型的投资。另外，同一功能的房地产由
于其档次不同、规模不同、服务的市场不同，也属于不同类型的房地产。
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