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REITs公司每年要将赢利的大部分以现金红利方式回报给投资者，通常占
应税净收入的90％一l00％，因而股东的收益十分可观。与债券等固定收益证
券不同的是。REITs收益凭证还具有明显的抗通货膨胀能力。一般而言，当通
货膨胀率上升时，固定收益证券的价格面临着下降的压力。但是如果考察
1997—2001年间美国的REITs指数和消费者物价指数，会发现二者基本上是
同向变动的。尤其是当美国Cl’I上扬时，美国RElTs指数几乎是同步上
升的．
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