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与传统的房地产开发只能投资于固定单个项目相比，REITs的资产是分
散化了的房地产资产组合，可以投资于不同的项目。回避风险的能力较强。
同时．基金管理公司通过专家理财，进行多元化投资，既能够选择不同地区、
不同类型、不同经营方式的房地产项目和业务。也可以在法律规定范围内从
事政府债券、股票等有价证券的投资．从而可以有效地降低投资风险。取得较
高的投资回报。如l 9 9 3年l 2月至2 0 0 3年1月期间，美国的REITs平均年
度股息率高达6．9 6％．高于十年期美国政府债券(5．8 6％)、标准普尔指数
公用股(4．4 5％)及标准普尔5 0 0指数(1．7 9％)。由此看来，REITs的风险
介于银行存款和买卖股票之间，比较适合稳健型的中小投资者。
(责任编辑：zhi) |
