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房地产直接投资往往需要庞大的资金投入，虽然有获得高收益的可能，但
是由于个人投资者无法同时进行多项房地产开发计划，风险也很集中。REITs
通过发行受益凭证．将传统的按单位、按面积出售的房地产，改为按价值单元分
割出售，股本面值低、持股灵活．任何投资者都有能力投资，扩大了投资者的数
量。如美国的REITs，每股只需要l 0—25美元；同时REITs对持股数量没有
限制，既可以购买一股。也可以拥有数股。因此。中小投资者通过投资REITs
在承担有限责任的同时，还可以间接获得大规模房地产投资的收益。
(责任编辑：zhi) |
