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合格的抵押房地产应符合如下要求：
合格的抵押房地产必须是l一，l家庭住宅，包括经批准的共有房屋、合
作房屋中的单元或规划住宅区内的住宅单元；
抵押房地产必须位于美国境内；
抵押的住宅应是借款人的主要住所，如果抵押的住宅是借款人作为第
二居所或作为投资出租的，那么，借款人的这种房屋不能多于，l套，且租金
收入不能用来计算借款人月收入与住房开支的比例；
除此之外。还包括如详细的信用文件标准、就业与收入分析、交割资金
来源规定、债务与信用调查方法、物业与估计分析等内容，并附有上百种标
准表格。
房利美的抵押贷款标准非常严格，但是美国次贷危机的发生说明这些
标准没有被严格遵守，导致证券资产质量下降。因此，在资产证券化过程
中，提高基础资产一抵押贷款的质量是防范风险的根本措施。
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