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虽然产权保险制度、抵押信用保险制度和证券担保制度在很大程度上
保证了抵押贷款和抵押证券投资的安全和收益，但是对抵押保险和证券担
保机构来说，它们仍要承担相应的风险。虽然在借款人还不起贷款时。可
以处分抵押物，但处分抵押物是一件相当费力的事，不到万不得已不会这
样做。另外．对投资者来说，保险索赔也不是一件容易的事情。因此．要控
制贷款的坏账和违约风险，除保险制度外。最根本的是提高抵押贷款的质
量。为了控制抵押贷款的质量，需要有一套严格的质量控制标准，只有符
合标准的抵押贷款才被允许证券化。
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